Les biens les plus vendus à Caen : appartement vs maison
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Une préférence marquée pour l'appartement
La ville de Caen, située dans le département du Calvados, a toujours été un lieu privilégié pour l'achat immobilier. Ces dernières années, une tendance se dégage nettement : les appartements sont plus vendus que les maisons. De 2018 à 2022, il s'est vendu 1 515 maisons et 8 909 appartements. Les ventes de maisons représentent donc 15 % des ventes et les appartements en représentent 85 %. Cette préférence pour l'appartement n'est pas surprenante étant donné le profil démographique et socio-économique de la ville.
Le profil des biens immobiliers à Caen
Parmi les logements de Caen, on trouve une grande majorité d'appartements (82,6 %). Les plus nombreux sont les 2 pièces, qui représentent 26,6 % de ceux-ci. Leur surface est majoritairement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux appartements de 3 pièces (26,6 %). Concernant les maisons, elles sont au nombre de 10 661 (soit 15,8 % du parc immobilier) et sont principalement composées de 6 pièces et plus. Leur surface moyenne est le plus souvent supérieure à 120 m². Enfin, on peut remarquer que les maisons et les immeubles ont principalement été construits entre 1946 et 1970.Les facteurs influençant le choix des acquéreurs
Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette préférence pour l'appartement. Tout d'abord, le prix moyen d'un appartement est généralement plus abordable que celui d'une maison. De plus, l'achat d'un appartement à Caen offre souvent une proximité avec le centre-ville, les commerces et les services, ce qui est très apprécié par les acquéreurs. Enfin, les appartements nécessitent généralement moins d'entretien que les maisons, ce qui peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un investissement immobilier sans contrainte.
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